STANDORT: Österreich (1010 Wien) | BAUZEIT: 11 Monate | BRUTTOGRUNDRISSFLÄCHE: 1.345 m²
Unser Auftrag
Im Rahmen des Shop- und Büroumbaus galt es sämtliche Oberflächen und Böden zu erneuern und Bestandsdecken statisch und brandschutztechnisch zu ertüchtigen, wobei Auflagen des Denkmalschutzamtes zu berücksichtigen waren, da Teile des Gebäudes (u. a. Fassade, Stuck und Atriumdach) seit 2016 unter Schutz stehen. Zum Refresh gehörte außerdem die Erneuerung der Möblierung im Verkaufsraum (in enger Abstimmung mit den präsentierten High-End Brands (Chanel, Hugo Boss, Yves Saint Laurent, Jo Malone, u. a.)).
Besondere Herausforderungen
Der Umbau hatte mehrphasig zu erfolgen, um die Beeinträchtigung für die jeweiligen Bereiche so kurz wie möglich zu halten. In der ersten Umbauphase wurden das 1. Obergeschoß der Verkaufsfläche und das Untergeschoß überarbeitet, während der Verkauf im Erdgeschoß weitergeführt werden konnte. Nach Beendigung dieses Projektabschnitts folgte die komplette Schließung der Geschäftsfläche, um die Arbeiten im Erdgeschoß durchzuführen. Abgeschlossen wurde die Arbeiten durch Sanierung und komplette Neumöblierung der Büroflächen im 3. Oberschoß.
Erbrachte Leistungen
- Bestandsaufnahme
- Ausführungs- und Werkplanung
- Projektleitung
- Erneuerung sämtlicher Oberflächen und Böden
- statische und brandschutztechnische Ertüchtigung der Decken
- Sanierungsarbeiten an feuchtem Ziegelwerk
- Berücksichtigung der Auflagen des Denkmalschutzes (u. a. bei der Ausstattung der unter Schutz stehenden Konstruktion der Lichtdecke unterhalb des Atriumdaches mit neuen Acrylplatten, bei Abdichtungsarbeiten und bei Erneuerung der Glaseinhausung des „Coop Himmelb(l)au Designobjekts“)
- Erneuerung bzw. Verstärkung der Wartungsstege und Unterkonstruktion für die Beleuchtung im Dachraum
- Montage neuer Glasabsturzsicherungen vor den denkmalgeschützten Schmiedeeisengeländern rund um das Atrium
- Erarbeitung eines neuen Brandschutzkonzepts, Erneuerung von Brandschutztüren, Errichtung einer Brandmeldeanlage und Ausstattung eines Fensters mit automatischer RWA (Jalousieklappe)
- komplette Erneuerung der Elektroinstallationen (inkl. Sicherheitsbeleuchtung)
- Abbruch/Erneuerung der Haustechnikanlage (Lüftung und Klima)
- Anpassung von Einbruchmeldeanlage, Videoüberwachung und Warensicherung an den neuen Grundriss
- Erneuerung der Möblierung im Verkaufsraum
